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【尚普咨询】中国房地产行业市场未来发展预测

2020-01-01 08:00:00

关键词:市场规模,竞争格局,市场现状,市场需求,行业趋势

【干货分享】经济增长是整个房地产行业的基础,房地产占整个GDP大概7%左右,包括房地产的上下游,大概占到30%多,所以经济增长是房地产行业增长的一个前提。预期未来经济还要翻一番,经济体量到2036年的时候和美国基本一致。通过综合分析近6GDPCPIM2增长水平,由此推断,去掉波峰与波谷,房地产市场总体年均涨幅与GDPCPI增长水平相匹配是大概率事件,同时也会受M2增幅的影响。中远期看,预计2025—2050年以前,随着商品房价格进入稳健提升期,房屋价格的增长率将保持在3%—5%,满足商品房拥有者的财富保值需求将成为大概率事件,但增值功能将会被弱化。但房地产做为经济的支柱型产业,没有变,行业所对应社会地位也不会轻易改变。

目前常住人口城镇化率水平为60%,到达70%的城镇化率如按每年1%的增长,每年也是有1400万人涌入中心城市群,这个还不包括所在城市自身正常的购房需求,二者相加中心城市群在未来的10-15年住房的需求是可见一斑,这种上升需求的预见性不仅体现在住房方面,在城市的商业服务配套等诸多方面也同样受益于此。

数据来源:尚普咨询

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【作者介绍】

安静,女,硕士,尚普咨询高级项目经理。

尚普咨询作为中国知名的独立第三方咨询领导品牌之一,专注于市场研究与投融资咨询,是中国第一批提供专项市场咨询服务的咨询机构。作为国家统计局涉外调查许可单位,建立了科学的数据分析方法与市场测算模型,拥有28项自主知识产权,目前自有数据库容量超过9000多万条数据。20多年来,已为5000多家机构提供定制化的专项市场研究咨询服务。

荣获《经济》杂志社、人民日报《新闻战线》杂志社颁发的“中国市场调查客户满意最佳品牌”、“中国行业诚信企业奖”,成功入选财政部首批PPP咨询机构库,还荣获了中国咨询服务机构百强市场咨询行业先锋机构中国咨询服务最佳智库奖中国旅游咨询服务首选品牌等来自第三方评价机构的专业认可。